房子是我們修養(yǎng)心身的場(chǎng)所，擁有一個(gè)安逸、清潔、寧?kù)o的房子實(shí)在是太重要了！那么怎樣才能買到一套好房子呢？

1.看:所謂“看”主要是看三方面：地段、開發(fā)商和小區(qū)配套設(shè)施。

樓盤地段的好壞直接決定了所購(gòu)房子的價(jià)值，而交通的便利與否亦成為衡量地段價(jià)值的重要因素。因此，在買房子時(shí)應(yīng)考慮樓盤所處的位置上下班是否方便，是否有便利的公交和地鐵網(wǎng)，是否毗鄰繁華的商業(yè)商圈。樓盤的開發(fā)商也是必須“看”的，選擇在業(yè)內(nèi)信譽(yù)好的開發(fā)商開發(fā)的樓盤，將能保證未來(lái)房屋的質(zhì)量、交樓的日期等情況。小區(qū)周邊的配套設(shè)施也很重要，這將決定了你未來(lái)入住后的舒適度，如果小區(qū)周圍有良好的教育、醫(yī)療保健、休閑購(gòu)物等條件，將極大的方便你的生活。

二選：這里的“選”主要是選擇樓層和戶型。

一般而言，8~12層是空氣中懸浮物停留的位置，空氣質(zhì)量相對(duì)差些，如果小18層，建議選擇12層以上，空氣質(zhì)量較好，也能避免噪聲干擾。需要注意的是不要選設(shè)備層的下面, 可能會(huì)有水泵水箱風(fēng)機(jī)產(chǎn)生的振動(dòng)或者噪聲干擾。好的戶型是指房子要實(shí)用、大小合適、功能合理，每個(gè)房間要方正，少點(diǎn)“金邊銀角”，謹(jǐn)防多邊“鉆石”房，面積要緊湊，實(shí)用率要高。

3.查：“查房子”是指要查空間是否有效分離。

好房子的空間要具備一下幾個(gè)方面：

生理分居：8歲以上子女應(yīng)該和父母分室居住，15歲以上異性子女應(yīng)該分室居?。?/span>

功能分區(qū)：不同的生活功能就要有不同的活動(dòng)空間；

動(dòng)靜分開：客廳、餐廳、廚房等活動(dòng)頻繁的空間應(yīng)靠近入戶門設(shè)置，而臥 室則需要最大程度的靜謐；

公私分開：不能讓訪客在進(jìn)門后將業(yè)主家庭生活一覽無(wú)余。

主次分開：主人房要與其他成員房間有所區(qū)別

4.觀：這里的“觀”主要是指觀察房子的采光以及通風(fēng)是否良好。

房子的臥室和客廳應(yīng)直接采光，除非和廁所也最好是明廚明衛(wèi)，至少應(yīng)有一間臥室或起居室（廳）具有良好朝向，一般為南向，南偏東或者南偏西不可大于45度。住宅應(yīng)有好的自然通風(fēng)，對(duì)于單朝向的套型必須有通風(fēng)措施。樓盤周邊應(yīng)無(wú)垃圾場(chǎng)、高壓電纜等設(shè)施，綠化要好，環(huán)境要優(yōu)美。

5.清：分清楚賣房的專業(yè)名詞

比如“公攤面積”“套內(nèi)面積”“容積率”“居住面積”“約定交房時(shí)間”“預(yù)定金”“訂金”等等，防止交了首付才知道上當(dāng)受騙了。買二手房還得問(wèn)清楚，買二手房還得看房產(chǎn)證上的時(shí)間“是否滿五年？”“是否是唯一的？

買房一定要做足功夫，貨比好多家，找出差別，找到自己心目中的好房子。